房地產
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重要提示:競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.5e9960ua.cn)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

長沙市雨花區雅塘村2號長豐源小區專家樓701(四次掛牌)

競價
截止

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掛牌價 969,300 元/套
保證金 280,000
單價6,263.25元/m2
房屋建筑面積154.76m2
提醒:如已繳納保證金,請點擊 登錄 競價
報名開始時間:2022-04-24
報名截止時間:2022-05-09
  • 湖南省聯合產權交易所有限公司
  • 湖南省聯合產權交易所有限公司
聯 系 人:
萬先生
聯系電話:
18273558735
單位地址:
長沙市芙蓉中路三段569號湖南商會大廈(西塔樓)20、23A樓
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 特別告知
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
項目名稱 長沙市雨花區雅塘村2號長豐源小區專家樓701(四次掛牌) 項目編號 FCZZCQ2020111308062-4
掛牌起始日期 2022-04-24 掛牌截止日期 2022-05-09
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 不變更掛牌條件,按照10個工作日為一個周期延長,最多延長2個周期。

標的
概況
標的坐落 長沙市雨花區雅塘村2號長豐源小區專家樓701
基本屬性 房屋建筑面積約(㎡) 154.76 套內建筑面積(㎡) 128.33
土地使用權面積(㎡) 使用期限 2074年9月1日
權利性質 出讓地 房產類型
房屋結構 鋼混 所在層數 7/7
房屋戶型 房屋朝向 南北
房屋現狀 租賃情況 裝修情況 簡裝
抵押情況 配備電梯
欠費情況
配套、環境、交通、亮點 1、四至:東鄰住宅、南臨自然嶺路、西臨雅塘路、北鄰住宅。 2、交通:附近有502、801、806、138路等多路公交車經過此地。小區內有地下停車位,停車方便度較好。 3、配套:周邊有七件事超市、錦和連鎖超市、心相鄰超市、長沙市精神病醫院、長沙胃康醫院、明德雨花實驗中學、雅塘村小學、長沙市民政職業技術學院等配套設施較齊全,居住環境較好。
其他情況 1、轉讓標的不動產權證號湘(2019)長沙市不動產權第0338971號。 2、轉讓標的設施老舊,無維修基金且戶型設計不合理,頂樓裝有提供整棟大樓的中央空調設備,導致頂樓天花板滲水。
評估情況 評估價(元) 974524.00
評估基準日 2020-08-25
評估機構 湖南恒基資產評估有限公司
轉讓底價(元) 969300.00
轉讓方情況 基本情況

轉讓方名稱:廣汽三菱汽車有限公司

聯系人:王迎旭

聯系電話:18670768981

轉讓方承諾 1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權;
2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相關批準;
3、我方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和資產交易的相關規則,按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾,如我方發生違規違約行為,而給交易相關方和貴所造成損失的,我方承諾以我方設定交納的交易保證金同等金額承擔賠償責任。交易保證金金額不足以彌補上述損失的,利益受損方可以向我方進行追償。
轉讓方決策文件 關于華菱大廈等資產的處置提案
行為批準或備案機構 廣汽三菱汽車有限公司

特別
告知

1. 該標的資產以實物現狀轉讓,湖南聯交所僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方(競買人)應仔細閱讀資產評估報告湘鵬程資評字(2021)第0226-1號,并自行對標的資產進行實地勘驗,對標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可,因標的資產瑕疵產生的相關后果由意向受讓方(競買人)自行承擔。
2. 在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中,出現《E交易平臺競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的,湖南聯交所不承擔任何責任。
3、標的1-7(蘭景花園)房屋單元已改造新裝電梯,房間室內有隔間。目前存在租賃關系,租期至2022年7月;標的11-15(華聯花園)目前存在租賃關系,租期至2028年1月31日;租金及其他信息請到轉讓方查閱。受讓方自付清全部交易價款之日起,上述標的所產生的租金由受讓方享有,如轉讓方已提前收取應由受讓方享有的租金,則由轉讓方予以返還。(有租賃適用)
4、轉讓標的承租方在同等價格下有優先購買權。承租方如需行使優先購買權,則須在本公告期內交納交易保證金并提交受讓申請,在網絡競價過程中,通過E交易產權電子競價系統行使優先權(優先權可多次行使)。(有租賃適用)

交易
條件
資金繳納方式 錢包支付
交易價款支付方式 一次性付款
受讓方資格條件 1、意向受讓方為自然人的,應當具有完全民事行為能力;
2、法律、法規、規章規定的其他條件(如購房資格等)。
標的交割 轉讓方在收到全部交易價款后10個工作日內與受讓方辦理資產交付手續,并協助受讓方辦理權證變更手續。
與轉讓相關的其他條件 一、交易要求:
1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內到湖南聯交所網站(www.hnaee.com)自行注冊賬號報名,并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶(按系統提示繳納,若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬,該時間也是競買報名的截止時間)。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。
2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成,超過規定時間報名審核不予受理。
3、意向受讓方(競買人)在競買標的資產時,應保證以不低于標的資產轉讓底價報價(其他競買人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,競買人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。
4、本次轉讓采取動態報價方式確定受讓方(最高報價者即為受讓方)。
5、在競價結束后3個工作日內,受讓方應持相關身份證明材料到湖南聯交所簽訂《電子競價成交確認書》。
6、受讓方須在《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與轉讓方簽署《資產交易合同》。
7、受讓方在簽訂《資產交易合同》之日起5個工作日內將交易價款及交易服務費一次性匯入湖南聯交所指定賬戶。
8、如受讓方未在規定時間內簽署上述成交確認文件(《電子競價成交確認書》、《資產交易合同》等),自受讓方應當簽署上述文件之日起逾期15天的,轉讓方有權單方終止本次交易,重新掛牌。
9、掛牌價格為含稅價格,不包括交易過程中的房產增值稅和土地增值稅。
二、標的資產交接及過戶要求:
1、轉讓方在收到全部交易價款后10個工作日內與受讓方辦理資產交付手續,并協助受讓方辦理權證變更手續。在交房前所發生的標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔,交房后的一切風險由受讓方承擔。
2、標的成交后,面積以國土房管部門最終確認的面積為準;若有變化,成交價及交易服務費不作相應調整。
3、標的資產過戶所需各種稅費按法律、法規規定由雙方各自承擔。
4、標的房產交付前所發生的相關稅費(包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費、各項契稅等)由轉讓方承擔,房產交付后產生的全部稅費由受讓方承擔。
5、受讓方須自行了解上述標的所在地房地產限購政策,如因受讓方對限購政策不了解導致上述標的不能過戶的,由受讓方自行承擔全部責任,同時受讓方繳納的交易保證金作為違約金支付給轉讓方不予退還,繳納的交易服務費也不予退還,轉讓方可以收回標的重新處置(上述標的成交后,因標的所在地出臺新的房地產調控政策導致受讓方不再具備受讓資格,無法辦權證變更或過戶手續的除外)。

交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.5e9960ua.cn)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示

標的展示地點:標的所在地    

看房聯系人及電話:王迎旭18670768981

看房需提前一天預約

競價報名 報名時間 2022-04-24 09:00:00 至 2022-05-09 17:00:00(節假日除外)
報名手續 意向受讓方提交材料清單.pdf
保證金及處置方式

1、繳納:金額280000.00元,截止時間2022-05-09 17:00:00,按系統提示繳納。

2、處置方式:
①成交后,受讓方交納的交易保證金全額自動轉為其應支付的交易服務費和部分交易價款,該交易服務費由湖南聯交所直接在該交易保證金中扣除;交易保證金超出交易服務費的部分,自動轉為受讓方應支付的部分成交價款,該部分成交價款由湖南聯交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯交所出具授權委托書),如受讓方因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后拒絕按公告要求履行相關義務的,則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。
②未能成功競買的競買人交納的交易保證金,在競價結束后由湖南聯交所按照競買人報名時預留的賬戶信息,原額原渠道無息退還。

競價安排 交易方式/競價方式 動態報價/加價 增價幅度(元) 1000.00
自由競價時間 2022-04-24 09:00:00-2022-05-10 10:00:00 延時競價周期(秒) 120
服務費 服務費按成交金額的3.2%收取。
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聯系
方式
咨詢聯系人 萬先生
咨詢電話 18273558735
咨詢時間 掛牌期滿日下午17時前(節假日除外)
咨詢地址 長沙市芙蓉中路三段569號湖南商會大廈(西塔)23A樓
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