資產招租
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重要提示:競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.5e9960ua.cn)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

常州市鐘樓區永紅街道陳渡村委高家村36號辦公用房招租公告

交通便利 比一比

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掛牌價 922,500 元/期
保證金 45,000
租賃期限6年
租賃面積900.00m2
承租押金45000元
租金支付方式一年一付,先付后用
提醒:如已繳納保證金,請點擊 登錄 競價
報名開始時間:2022-04-18 08:30:00
報名截止時間:2022-04-22 17:00:00
  • 常州產權交易所有限公司
  • 常州產權交易所有限公司
聯 系 人:
吳先生
聯系電話:
13584569033
單位地址:
常州市新北區龍錦路1259-2號
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 競買公告
  • 標的物介紹
  • 受讓方資格條件
  • 與轉讓相關其他條件
  • 重大事項披露
  • 競買記錄
  • 交易結果公示

項目名稱 常州市鐘樓區永紅街道陳渡村委高家村36號辦公用房 項目編號 N0101FCZZ220283
掛牌起始日期 2022-04-18 掛牌截止日期 2022-04-22
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 不變更掛牌條件,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(1)個周期。

標的
概況
標的坐落 常州市鐘樓區永紅街道陳渡村委高家村36號
基本屬性 標的類型 辦公用房 所在層數 第1-2層
租賃面積約(㎡) 900.00 租賃期限 6年
租金支付方式 一年一付,先付后用 租金遞增方式 --
裝修期限 -- 承租押金 45000元
房屋現狀 標的狀態 出租(合同到期日:2022年5月31日) 是否設置原承租人優先權
配套、環境、交通、亮點 標的位于永紅街道陳渡村委高家村,靠近清潭路,交通便利 。周圍有家樂超市、紫逸臻品酒店,周邊有陳渡苑小區、陳渡新苑小區,商業配套齊全,生活便利。
其他情況 1.招租標的租金總額底價為92.25萬元,其中第1年、第2年、第3年租金底價各為15萬元,第4年、第5年、第6年租金底價各為15.75萬元。如有增值部分,增值部分按照6年平均值分別計入6年租金中。
2.招租標的僅用于辦公,出租方不提供水、電等基礎配套設施。

3.新承租方除需支付租金外,還須向原承租方支付裝修補償費271015元。

4.承租方在承租期間,須以招商引資形式招引項目。合同到期或解除,承租方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給出租方,否則其裝修部分出租方有權進行處分,出租方不承擔承租方任何費用。

5.承租方不得擅自改變房屋結構,若要改變房屋結構,必須得到出租方及安全鑒定機構的認可。
6.承租方需履行消防、安保、衛生、物業服務等其他義務。本次招租標的租賃交付前產生的水、電、物業欠費均由出租方承擔;租賃交付后產生的水、電、物業費由承租方承擔;每月水電費與物業公司結算或自來水公司、電力公司結算。如拖欠相關費用直接從承租押金中扣除。
7.遵守出租方有關安全生產經營管理的規定,接受出租方的安全檢查,并按出租方要求抓好安全整改。
8.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。
評估情況 評估價 --
評估基準日 --
評估機構 --
租金底價(元) 922500.00
出租方情況 基本情況

出租方名稱:江蘇舜寧投資建設有限公司

聯系人:陳女士

聯系電話:18168810953

出租方承諾 --
出租方決策文件 《常州市天寧區國有(集體)資產出租(出借)審批表》
行為批準或備案機構 常州市天寧區政府國有資產監督管理辦公室


特別
告知

1.招租標的按交付時實際情況出租。
2.房屋租賃面積以現場展示為準,出租方及常州產權交易所有限公司不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任,不調整相應的租金價格。
3.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況,決定報價,并對自己的出價行為承擔法律責任。
4.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。
5.招租標的租金為含增值稅價。
6.承租方在承租期間,須以招商引資形式招引項目,否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時,出租方有權單方面終止合同,及不返還承租方的已付租金,并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式,但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為,應由承租方承擔相應違約責任金。
7.招租標的尚未辦理不動產權證,承租方應接受招租標的現狀,成交后不能以該現狀影響其營業執照、消防手續辦理,致使不能按預想方案使用房屋為由,要求解除、變更《房屋租賃合同》,并要求出租方承擔賠償責任。
8.競租方自備終端進行網絡競價,本公司不提供競價場所。


交易
條件

資金繳納方式 錢包支付

交易價款支付方式

承租方應在租賃起始日前,將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶,若逾期付款,則按照《房屋租賃合同》中相關約定執行。

承租方資格條件

意向承租方須為政府機關、其他經濟組織。

標的交割

1.承租方必須于競價結束后在出租方通知時間內至出租方處簽署《房屋租賃合同》及提交以下資料:

①政府機關、其他經濟組織的主體資格證明文件副本復印件(加蓋公章)、負責人身份證復印件(加蓋公章);

②政府機關、其他經濟組織的授權委托書原件和經辦人的身份證復印件(加蓋公章);

③出租方要求的其他材料。

2.承租方未履行上述規定的,常州產權交易所有限公司或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的,該標的可再次招租,如租金低于原成交租金的,違約承租方應當補足差額。

3.在被確認為承租方前,若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時,無論何種情況,意向承租方不得向常州產權交易所有限公司主張除退取保證金之外的任何權利。成交后,如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的,與常州產權交易所有限公司無關,承租方僅有權要求常州產權交易所有限公司退還保證金(不計息)。
4.本次招租常州產權交易所有限公司系受出租方委托,出租方已承諾在《房屋租賃合同》規定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方,因承租方未及時付清應付款項的,出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任,實際租賃期不進行順延,由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。本次招租標的以交付時現狀進行交付,出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好,交付房屋時如含裝修部分,承租方不需使用的,經出租方書面同意后由承租方自行拆除,費用自理。

與租賃相關的其他條件

--


交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.5e9960ua.cn)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 1.時間:自公告之日起至2022年4月22日,節假日除外(聯系后組織察看標的)。
2.地點:標的所在地。(各交易主體應嚴格按照疫情防控要求做好自身防護,防止疫情傳播。)
競價報名 報名時間 2022-04-18 08:30:00 至 2022-04-22 17:00:00
報名手續 意向承租方應按照公告競價規則在報名截止日前完成e交易平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續。
保證金及處置方式

1.繳納:金額45000.00元,截止時間2022-04-22 17:00:00,按系統提示繳納。

2.保證金有效以e交易系統到賬時間為準(因資金繳納方式為錢包支付,錢包充值后需進行項目保證金支付確認,e交易系統到賬時間可能晚于銀行到賬時間,為確保及時到賬請提前準備并優先選擇同行網銀或網點操作)。
3.退還:承租方繳納房租、承租押金并簽署《房屋租賃合同》后無息退還,其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內無息退還。

競價安排 交易方式/競價方式 動態報價/加價 增價幅度(元) 1000.00
自由競價時間 2022-04-18 08:30:00-2022-04-24 10:00:00 延時競價周期
(秒)
60
服務費 10148元+競價溢價部分的0.6%,成交之日起 5 個工作日內按系統提示付清。
附件下載 《房屋租賃合同》樣稿.pdf

聯系
方式
咨詢聯系人 吳先生
咨詢電話 13584569033
咨詢時間 自公告之日起至2022年4月22日17:00止(節假日除外)
咨詢地址 常州市新北區龍錦路1259-2號1118室
技術支持 400-828-9082
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