房地產
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重要提示:競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.5e9960ua.cn)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

南京市棲霞區環陵路99號10幢104室(含2個車位,車位號:110、111)房產轉讓公告

競價
截止

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加關注
掛牌價 22,614,000 元/套
保證金 500,000
單價55,064.77元/m2
房屋建筑面積410.68m2
提醒:如已繳納保證金,請點擊 登錄 競價
報名開始時間:2022-03-31 08:30:00
報名截止時間:2022-05-13 17:00:00
  • 常州產權交易所有限公司
  • 常州產權交易所有限公司
聯 系 人:
楊女士
聯系電話:
18168811535
單位地址:
常州市新北區龍錦路1259-2號
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 競買公告
  • 標的物介紹
  • 受讓方資格條件
  • 與轉讓相關其他條件
  • 重大事項披露
  • 競買記錄
項目名稱 南京市棲霞區環陵路99號10幢104室(含2個車位,車位號:110、111) 項目編號 N0101FC220109
掛牌起始日期 2022-03-31 掛牌截止日期 2022-04-27
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 不變更掛牌條件,按照 5 個工作日為一個周期延牌2個周期。

標的
概況
標的坐落 南京市棲霞區環陵路99號10幢104室
基本屬性 房屋建筑面積約(㎡) 410.68 套內建筑面積(㎡) -
土地使用權面積(㎡) 宗地面積93647.14㎡ 使用期限 至2075年3月17日
權利性質 出讓/其他 房產類型 住宅、車位
房屋結構 鋼筋混凝土結構 所在層數 -1至4層/5層
房屋戶型 - 房屋朝向 -
房屋現狀 租賃情況 空置 裝修情況 簡裝
抵押情況 配備電梯
欠費情況
配套、環境、交通、亮點 標的位于南京市棲霞區,生活配套設施齊全,出行便捷。臨近地鐵2號線“馬群”站;附近有馬群太陽城小學、馬群一中、城東人民醫院、馬群花園城商場等配套設施。
其他情況

1.本次轉讓標的配備2個車位(110、111車位,其中110車位已辦理不動產權證,建筑面積13.13㎡;111車位尚未辦理產權證,有購買協議)。無產權證的車位需隨房地產一同出售,不可單獨買賣。

2.本次轉讓標的房產負一層與一層因潮濕局部墻體柜面已發霉。

3.本次轉讓標的在交付前如有欠費(包括但不限于水、電、氣、物業、維修基金等費用)均由委托方承擔解決。

評估情況 評估價(元) 17074200.00
評估基準日 2021-02-28
評估機構 中資資產評估有限公司
轉讓底價(元) 22614000.00
轉讓方情況 基本情況

轉出方名稱:常州市城建實業投資有限公司

聯系人:錢女士

聯系電話:13584317441

轉讓方承諾 -
轉讓方決策文件 董事會決議
行為批準或備案機構 -

特別
告知

1.競價標的列示的面積為權證面積,僅供參考。實測面積與權證面積若有差異,不調整標的交易價款。

2.轉讓價格為含增值稅價格。

3.常州產權交易所有限公司(以下簡稱“產交所”)已就轉讓方提供的資料進行披露,對競價標的所做的介紹和評價(包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等),僅供競買方參考。競買方在咨詢展示期間內,有權及有義務了解和查驗競價標的,并對競價標的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗,或聘請相關專業人員進行鑒定。競買方一旦交納了保證金,即表明接受該標的現狀(包括缺陷)。

4.競買人在競價前務必自行做好盡職調查,了解并掌握標的物所在地的購房限購政策和貸款政策,自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競價的,由競買人自行承擔相應的法律責任,并自行承擔由此產生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。競價完成后到房屋過戶結束前若因新的限購、限貸等政策出臺導致成交標的物無法辦理交割手續的,產交所、轉讓方不承擔任何責任。

5.產交所僅向受讓方開具服務費發票。

6.競買方自備終端進行網絡競價,本所不提供競價場所。

7.客戶如有保證金融資需求,可申請保函產品-交E融,詳情請咨詢:唐先生 18168811577。

8.客戶如有成交款融資需求,可申請貸款產品-產權貸,詳情請咨詢:唐先生 18168811577。


交易
條件
資金繳納方式 錢包支付
交易價款支付方式 全額付款或按揭付款。
1.全額付款:競價成交后,受讓方必須在成交之日起5個工作日內按系統提示付至產交所賬戶,支付金額 = 成交款 – 50萬元(交易保證金)。
2.按揭付款:
(1)競買方為自然人,可申請銀行貸款購買。競買方參與競買前,應自行前往銀行了解個人貸款資信、貸款額度及房款首付額度,并經轉讓方同意,否則自行承擔相關后果,首付款比例按銀行有關房貸要求規定執行,但最少不得低于成交款的30%。
(2)受讓方必須在成交之日起5個工作日內按系統提示付至產交所賬戶,支付金額 = 銀行認可的首付款額度。
(3)受讓方應持續督促銀行放貸,并確保余款于取得權證之日起90日內交入轉讓方指定銀行賬戶,不論何種原因,導致款項未能在上述規定時間內到賬,受讓方應承擔違約責任。
3.逾期未付款的,轉讓方有權沒收保證金,或單方終止交易。沒收的保證金在扣除交易雙方應支付的服務費后歸轉讓方所有。
受讓方資格條件 1.意向受讓方須為依據國家法律在國內注冊且有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人;
2.意向受讓方應具有良好財務狀況、商業信用和支付能力;
3.意向受讓方應符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
標的交割 1.標的過戶:
(1)受讓方應于成交之日起5個工作日內產交所簽署《成交確認書》,并向產交所提交以下資料:自然人身份證簽字復印件;加蓋公章的法人或其他組織營業執照等身份證明復印件;轉讓方要求的其他材料。
(2)受讓方應于付清全部交易價款(需要貸款的為首付款)及服務費后轉讓方通知時間,攜帶房產過戶所需資料與轉讓方自行辦理房屋過戶手續。
(3)在房地產權屬變更登記過程中涉及的相關稅、費按國家規定由交易雙方各自承擔。受讓方如不及時辦理過戶手續造成的一切后果由受讓方自負。
2.標的交割:
(1)標的相關的建筑、規劃、消防、安全、環保、裝飾、附屬設備設施的合同、圖紙、竣工驗收、許可證、說明書、保修卡、發票等資料,由轉讓方在標的交割時按持有現狀移交至受讓方。上述資料如有缺失,由受讓方自行到相關部門查詢和辦理相關手續。
(2)受讓方全部交易價款及服務費繳納完畢且過戶完成后10個工作日內,交易雙方簽署《資產交割書》。逾期的,轉讓方有權沒收保證金,或單方終止交易。沒收的保證金在扣除交易雙方應支付的服務費歸轉讓方所有。
(3)若在本次競價結束后6個月內,轉讓方未能協調完成辦理過戶標的至受讓方名下(受讓方原因導致的除外),受讓方有權要求退標(不計息退還已支付的交易價款及服務費),但不可主張退標以外的其他任何權利。
與轉讓相關的其他條件 -

交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.5e9960ua.cn)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 1. 時間:自公告之日起至2022年4月27日(聯系后組織查看,聯系人:錢女士13584317441)。
2. 地點:標的所在地。(各交易主體應嚴格按照疫情防控要求做好自身防護,防止疫情傳播。)
競價報名 報名時間 2022-03-31 08:30:00 至 2022-04-27 17:00:00
報名手續 意向競買方應按照公告競價規則在報名截止日前完成e交易平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續。
保證金及處置方式

1.繳納:金額50萬元,截止時間2022-04-27 17:00:00,按系統提示繳納。

2.保證金有效以e交易系統到賬時間為準(因資金繳納方式為錢包支付,錢包充值后需進行項目保證金支付確認,e交易系統到賬時間可能晚于銀行到賬時間,為確保及時到賬請提前準備并優先選擇同行網銀或網點操作)。
3.退還:全額付款的受讓方繳納的保證金轉成交款,按揭付款的受讓方繳納的保證金在付清標的全款后無息退還,其他競買方的保證金將于成交后的3個工作日內無息退還。

競價安排 交易方式/競價方式 動態報價/加價 增價幅度(元) 10000.00
自由競價時間 2022-03-31 08:30:00-2022-04-28 15:00:00 延時競價周期(秒) 60
服務費

1.如以底價成交,繳納服務費76274元;

2.如高于底價成交,繳納服務費438098元+競價溢價部分的1.2%;  

3.受讓方須在成交之日起5個工作日內按系統提示付清。

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聯系
方式
咨詢聯系人 楊女士
咨詢電話 18168811535
咨詢時間 自公告之日起至2022年4月27日17:00止(節假日除外)
咨詢地址 常州市新北區龍錦路1259-2號11樓
技術支持 400-828-9082
其    他 -
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