資產招租
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巴彥淖爾市臨河區新華西街水源路1號黃河西部水業辦公樓下門店(昕和超市)出租(年租金底價18300元,租期5年)

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掛牌價 18,300 元/套
保證金 5,000
租賃面積35.00m2
承租押金500
租金支付方式年付,銀行轉賬一次性
提醒:如已繳納保證金,請點擊 登錄 競價
報名開始時間:2022-03-29 00:00:00
報名截止時間:2022-04-12 23:59:59
  • 內蒙古產權交易中心有限責任公司
  • 內蒙古產權交易中心有限責任公司
聯 系 人:
鄔經理
聯系電話:
15334999697
單位地址:
呼和浩特市賽罕區翠柳路3號B座
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 競買公告
  • 標的物介紹
  • 受讓方資格條件
  • 與轉讓相關其他條件
  • 重大事項披露
  • 競買記錄
  • 交易結果公示
項目名稱 巴彥淖爾市臨河區新華西街水源路1號黃河西部水業辦公樓下門店(昕和超市)出租(年租金底價18300元,租期5年) 項目編號 N0109FCZZ224486
掛牌起始日期 2022-03-29 00:00:00 掛牌截止日期 2022-04-12 23:59:59
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 掛牌期滿后如未征集到意向承租方,信息發布終結。

標的
概況
標的坐落 巴彥淖爾市臨河區新華西街水源路1號黃河西部水業辦公樓下門店(昕和超市)
基本屬性 標的類型 商鋪 所在層數 1
租賃面積約(㎡) 35.00 租賃期限 5年
租金支付方式 年付,銀行轉賬,一次性付款 租金遞增方式
裝修期限 承租押金 500元
房屋現狀 標的狀態 在使用 是否設置原承租人優先權
配套、環境、交通、亮點 商業區、沿街旺鋪,人流量大
其他情況
評估情況 評估價 18300.00
評估基準日 2022-01-07
評估機構 巴彥淖爾市華信資產評估事務所(普通合伙)
租金底價(元) 18300/年
出租方情況 基本情況

出租方名稱:內蒙古黃河西部水業股份有限公司

聯系人:溫先生

聯系電話:15334989019

出租方承諾 出租方現委托內蒙古產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信息并由內蒙古產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次產權出租是我方真實意愿表示,出租的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。 3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場以及內蒙產古權交易中心的相關規則,按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件  黨總支委員會(擴大)會議紀要
行為批準或備案機構 內蒙古黃河西部水業股份有限公司

特別
告知


1、本次出租房產為位于巴彥淖爾市臨河區新華西街水源路1號黃河西部水業辦公樓下門店(昕和超市)。該資產有《房屋所有權證》。目前處于在使用狀態,租賃面積約35平方米,已裝修。項目面積誤差不影響出租價格。此次出租資產狀況以勘驗時的實際情況為準。 

2、本次出租資產如需修繕由承租方負責,所需費用由承租方自行承擔。如原租戶繼續承租,租期從2022年1月16日起計算。

如非原租戶承租,租期從房產移交之日起計算。

3、租賃期間本次出租資產造成的出租方相關損失的由承租方承擔全部賠償責任。 不得存放危險化學用品,不可從事國家法律禁止的活動等。

4、請各意向承租方親自勘驗標的,了解標的實際情況,了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。內蒙古產權交易中心有限責任公司(以下簡稱“中心”)僅就出租方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。勘驗聯系人:溫先生 13847809019。

5、 本次標的租賃后,出租方按照稅法規定開具增值稅普通發票。

6、在通過e交易平臺參與項目過程中,出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的,內蒙古產權交易中心有限責任公司不承擔任何責任。

7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的,經過中心催告仍未履行的,出租方有權單方解除交易、終結該項目,并另行處置標的。 

8、原承租方不放棄優先承租權。不放棄優先承租權的原承租方應在房屋招租公告期間向中心提出承租申請,提交承租申請資料,并按照公告要求交納保證金;原承租方行權方式如下:

(1)原承租方與其他意向承租方同時參與網絡競價; (2)原承租方在網絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權;

(3)在網絡競價過程中,當其他意向承租方報出當前最高有效報價時,原承租方可以優先權追加相同報價,如其他意向承租方無更高報價時,原承租方為最終承租方;如其他意向承租方繼續報價,而原承租方在競價期內未應價的,則該最高報價的意向承租方為最終承租方。如原租戶行使優先承租權,但未成為最終承租方,則原租戶在本項目成交后2個月退房。原租戶延遲退房的,由出租方負責清退,原承租方承擔相應賠償責任。



交易
條件

資金繳納方式 錢包支付

交易價款支付方式

按系統提示付清。

承租方資格條件

標的交割 詳見“與租賃相關的其他條件”

與租賃相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的,標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后,按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受標的的全部現狀與瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約,出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方,最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產承租申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料(復印件的簽字或蓋章)遞交至中心,雙方應于競價成交之日起20個工作日內簽訂《租賃合同》,最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起5個工作日內將首年租金一次性支付至中心指定賬戶,中心在收到首年租金后5個工作日內出具交易憑證,同時,中心在收到由出租方支付的交易服務費后5個工作日內將首年租金劃轉至出租方指定銀行賬戶。 第二年度租金在上一年度租期到期前1個月,由最終承租方直接支付至出租方指定賬戶,以后年度租金以此類推。

3、承租方在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內將押金人民幣500元直接支付至出租方指定賬戶。出租方將于租賃合同簽訂之日起15日內,與承租方辦理完畢房屋移交(如涉及原租戶退房,則在原租戶退房后5日內移交)。

4、承租房屋的維修要求:在租賃期,承租方自行承擔負責房屋的修繕、設施維修改造等,并自行承擔相應費用。

5、承租房屋的改善要求:房屋租賃期間,承租方因經營需要對租賃房屋進行裝修的,所需全部費用由承租方承擔;房屋進行裝修前必須以書面形式征得出租方同意,承租方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變出租方與相鄰產權人的產權界限,否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由承租方承擔;出租方有權監督裝修施工過程,并有權提出必要的整改意見。如承租方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的,須事先征得出租方同意方可進行,改造升級的施工由承租方負責,所需各項費用均由承租方承擔;設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償地移交給出租方。在房屋裝修及設施、設備改造過程中,承租方必須加強施工現場管理,施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由承租方承擔,出租方對承租方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

6、轉租的要求:承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意,不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、或與他人調劑交換,否則出租方有權無條件收回房屋。

7、稅費的負擔:標的交付前欠繳費用由出租方承擔(有原承租方的由原承租方承擔),標的交付后,與產權相關的一切稅費(房產稅、土地使用稅)均由出租方承擔。租賃期間與承租方經營使用相關的其他一切費用,包括水費、電費、取暖費、物業費、電話網絡使用費及附屬設施及綠化等一切費用均由承租方承擔。

8、對承租房屋的使用(經營)要求:承租方應按照房屋的使用性質合理使用該房屋及其設施、設備。如因承租方使用不當造成該房屋及設施、設備損壞的,承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

9、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求:在租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作,承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

10、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準,但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內容不得與公告內容相違背。

11、承租方聲明:我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員,如因此原因給租賃相關各方造成損失,其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。


交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.5e9960ua.cn)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 公告期內
競價報名 報名時間 2022-03-29 00:00:00 至 2022-04-12 23:59:59
報名手續

(承租)申請書(法人).doc

(承租)申請書(自然人).docx

意向承租方提供資料清單(適用于承租國有產權).doc

保證金及處置方式

1、繳納:金額5000.00元,截止時間2022-04-12 23:59:59,按系統提示繳納

2、保證內容:
出租方、中心在此作出特別提示,非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一種情形時,在中心扣除承租方應交納的交易費用后,出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償,保證金不足以補償的,出租方可按實際損失繼續追訴: (1)報名并交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價的; (2)被確定為承租方后20個工作日內無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年租金的; (3)未按照公告約定與出租方完成標的交接的; (4)意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的; (5)違反相關法律法規及交易中心交易規則中規定的其他情況。

處置方法:
若競租成功,承租方按約定交納除交易保證金外的首年剩余租金后,交易保證金自動轉為首年租金的等額部分;若競租不成功,內蒙古產權交易中心有限責任公司在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。

競價安排 交易方式/競價方式 動態報價/加價 增價幅度(元) 200.00
自由競價時間 2022-03-29 00:00:00-2022-04-14 10:00:00 延時競價周期
(秒)
180
服務費 0元
附件下載 《內蒙古產權交易中心有限責任公司產權交易業務收費辦法》.pdf


聯系
方式
咨詢聯系人 鄔經理                               白經理
咨詢電話 15334999697                    18586098116
咨詢時間 公告期內
咨詢地址 呼和浩特市賽罕區阿吉泰路3號
技術支持 趙經理18586098121
其    他

勘驗聯系人:溫先生

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